O que levou ao rápido crescimento do que se chama Proptech
1.0
Este estágio e o respectivo acrónimo apareceram em
2007, ano anterior à crise de 2008
Drivers: Crescimento do rendimento da classe média e a
introdução de smartphones no dia-a-dia renda
Desafios: O público vivia ainda, preferencialmente, em canais off-line
Desafios: O público vivia ainda, preferencialmente, em canais off-line
O crescimento da população da classe média e o seu
rendimento disponível criaram procura no sector imobiliário. Outro factor
importante foi a adopção de smartphones e a acessibilidade internet (tudo começou a ser procurado em
tablets e smartphones, idem a busca de propriedades). Note que o Chrome
apareceu em 2008; o Yahoo em 2004; o Bing em 2009).
A tecnologia começa a entrar neste sector. No entanto
podemos dizer que ainda o modo tradicional de fazer negócios ainda é prática
corrente.
O primeiro passo começa pelo aparecimento de listagens de
imóveis produzidas pelas primeiras startups
que actuam neste mercado. O inventário começa a ser digitalizado e os
operadores tradicionais começam a prestar atenção às preferências dos
Consumidores.
Outro factor curioso (ou não) mostra-nos que as startups que apareceram neste sector
começam a ter uma maior tração em mercados com níveis de confiança
institucional e de serviços mais reduzidos.
Estas empresas começam a ganhar o Cliente às empresas tradicionais por
oferecerem um serviço de maior qualidade, mais rápido e, talvez, mais barato.
Estas startups têm o potencial para dominar o
mercado. Uma boa parte do esfoço destas é convencer os corretores e operadores
de mercado a desviarem gastos de marketing dos canais off-line para listagens
on-line.
Esta mudança de paradigma no sector do Real Estate é
suportado pela chegada ao mercado de uma geração crescente de compradores que
recorrem cada vez mais à internet (e aos smartphones).
JPM Consultores Associados
Nota: Baseado em alguns estudos sobre Proptech
